全國兩會是“規(guī)格”至高的議政場合，“大腦”云集，也是破解樓市難題的重要機宜。

    全國政協(xié)委員、著名經(jīng)濟學(xué)家李稻葵昨日在接受記者采訪時表示，去庫存的根本在三四線城市，他建議暫時由政府的某個基金將房子買下來，租給農(nóng)民住，使房子先用起來，不要空置。切不可為了短期去庫存“飲鴆止渴”，采取零首付、場外配資等方式，這樣會埋下房地產(chǎn)泡沫的種子。

    李稻葵不是唯一關(guān)注當(dāng)下火爆樓市的委員。全國政協(xié)委員、財政部內(nèi)部控制委員會委員張連起也在其提案中提出建議：取消住房公積金，成立住房保障銀行。

    這些天來，能與兩會共享新聞熱度的經(jīng)濟民生熱點，恐怕就只有樓市了。李稻葵委員提到的“零首付”、“場外配資”等都是當(dāng)前樓市火爆與去庫存難雙向壓力作用的表征。如今面對中國樓市的“虛火”，經(jīng)濟界的兩會代表委員們將情況反映在兩會意見場中，使得兩會在繪就未來五年大政方針的同時，也能更“接地氣”、更貼近民生之急。

    正如扁鵲給蔡桓公治病，疾病剛剛顯現(xiàn)還在肌膚表面時，治療正是最好的時機。經(jīng)濟民生問題的解決也是一樣，亡羊補牢不如趁熱打鐵。而且，這樣的民生熱點，表面看是一時新聞，可樓市變局對于整體經(jīng)濟的蝴蝶效應(yīng)難以想象。房地產(chǎn)行業(yè)作為經(jīng)濟最為重要的引擎之一，在世界上任何一個經(jīng)濟體中都扮演著重要角色，房地產(chǎn)不僅僅是剛需消費品，背后更牽涉著整個金融體系的運行。

    一面是樓市進(jìn)入“分化時代”，一面是“零首付”半日游這樣地方政府決策之困，其后千絲萬縷地關(guān)系著家家戶戶安家立業(yè)，及貨幣政策和財政政策的方向。這個時候，迫切需要中央給予更明確的方向性決策，而未來決策的科學(xué)性，離不開代表委員們的獻(xiàn)計獻(xiàn)策。

    去年股市的波幅震蕩，盡管市場上一直有人在提示風(fēng)險，但是很快就被不斷大漲的股市賺錢示范效應(yīng)淹沒。而當(dāng)下語境中，由兩會代表委員來對樓市“熱度”潑一盆警惕風(fēng)險的冷水，可謂是及時雨。當(dāng)然，對于未來如何有效去化二三線城市高庫存、化解地方經(jīng)濟風(fēng)險，還需進(jìn)一步調(diào)研和論證，但兩會對此的諸多議案提案，已事實上成為了解決這一經(jīng)濟難題的歷史起點。

    如李稻葵說的“三四線城市由政府的基金購房租給農(nóng)民”，國外有公寓就采取類似“政府作為承租人租出去”的模式，且以基金形式運營，或能盤活這部分庫存。對小城市廉租房建設(shè)完善，這不乏參考意義。而取消公積金制度聽似驚人，其實是大勢所趨：公積金制度本就是計劃經(jīng)濟時代的產(chǎn)物，德國等發(fā)達(dá)國家都是采用住房保障銀行模式，其也更符合市場化思維。

    都知道在市場經(jīng)濟周期之中，經(jīng)濟的低谷恰恰是改革的風(fēng)口，在問題暴露之時，兩會代表委員多些新奇建議，給出更為豐富、更切中問題要害的方案，是好事。全國兩會是“規(guī)格”至高、專家云集的議政場合和重要節(jié)點，讓去庫存這類難題在那些經(jīng)世濟民之策的碰撞中得以正視，也能為其路徑方向選擇提供指引。

    其實，從代表委員們的議案提案我們也能看出，他們很清楚，樓市“虛火”問題并不在于樓市，而在于背后涉及的貨幣政策走向、財稅體制改革、社保公積金等大問題。在兩會參政議政的公開討論中，尋找合適切入點問診中國經(jīng)濟，將更能夠推動以治本而不是治標(biāo)方式解決經(jīng)濟的疑難雜癥。也讓樓市難題盡早迎來破題之機。