□本報記者 賈麗娜

近日，海東市平安區(qū)的市民徐女士向記者反映，她于年初找了某裝修公司裝修房屋，裝修完成后徐女士沒有立即入住，待她正式入住時才發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間地漏存在無法排水的問題。期間，徐女士多次找該裝修公司協(xié)商都沒有得到處理。

徐女士告訴記者，她于2021年初在平安區(qū)購買了一套商品房，2024年1月與該裝修公司簽訂了10萬元的裝修合同，工程期限為90天，2024年3月交清首付款后正式開始裝修。“今年6月，裝修公司的負(fù)責(zé)人要求我先簽工程驗(yàn)收單，再安裝衛(wèi)生間所有衛(wèi)浴用品，因?yàn)橹比胱。耶?dāng)時也沒有做過多檢查便交清尾款簽了驗(yàn)收單。”徐女士說。

9月初，徐女士入住后才發(fā)現(xiàn)洗衣機(jī)排水的下水管不通，使用時排水口會向外溢水，不僅如此，她還發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間地漏高于其他地方，不能及時排除衛(wèi)生間的積水。于是，她立刻聯(lián)系裝修公司希望解決此事，但對方卻以各種理由拒絕處理。

徐女士認(rèn)為，她簽訂的是全屋裝修合同，如今，裝修質(zhì)量不合格，裝修公司應(yīng)對該房屋出現(xiàn)的裝修問題負(fù)責(zé)到底。

該裝修公司相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，他們是按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，而且安裝的都是新的下水管道，根本不可能存在堵塞的情況。“按照我們以往裝修的經(jīng)驗(yàn)來看，很有可能是開發(fā)商交房時沒有疏通，導(dǎo)致了衛(wèi)生間下水管道堵塞。”該裝修公司負(fù)責(zé)人說，裝修完工后，徐女士也簽了驗(yàn)收單，如今出現(xiàn)問題與裝修公司無關(guān)，只能自行解決。

為此，青海知安律師事務(wù)所的馬律師表示，徐女士與裝修公司簽訂了裝修合同，合同依法成立且具有法律效力。裝修公司應(yīng)按照合同約定完成裝修工程，包括工程質(zhì)量和工期。根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏保修期為5年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

“徐女士在入住后不久便發(fā)現(xiàn)了下水管道堵塞的問題，該房屋尚在保修期內(nèi)，針對地漏堵塞的責(zé)任承擔(dān)，仍需進(jìn)一步鑒定確認(rèn)。而簽署驗(yàn)收單一般表示裝修公司已完成合同約定的工作，且業(yè)主對工程質(zhì)量表示認(rèn)可，但這并不意味著裝修公司可以免除一切責(zé)任。”馬律師說，如果經(jīng)過鑒定，確實(shí)是裝修公司沒有全面履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致徐女士的損失，裝修公司則需承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。