“我剛買的二手房還沒住進(jìn)去，之前欠的水費(fèi)為什么也要我來交？”近日，海東市平安區(qū)市民石女士向記者反映，前段時(shí)間她在平安區(qū)某小區(qū)購買了一套精裝二手房，在辦理水表過戶時(shí)，被工作人員告知該房屋存在欠費(fèi)情況，需要將房屋之前產(chǎn)生的水費(fèi)繳清才能辦理水表過戶，這讓石女士感到十分鬧心。

石女士表示，她之所以購買精裝二手房就是想著可以直接拎包入住，可以免去很多麻煩。“我是第一次買房，也沒有什么經(jīng)驗(yàn)，直到去辦理水表過戶手續(xù)時(shí)，才被工作人員告知這個(gè)房子已欠繳了81噸水，共計(jì)200余元的水費(fèi)。”

得知這一情況后，石女士立即聯(lián)系了原房主，原房主表示，他從交房后一直沒有入住，這些水費(fèi)是交房前就產(chǎn)生的，應(yīng)該找物業(yè)解決。隨后，石女士找到物業(yè)管理公司并說明了情況，要求其承擔(dān)水費(fèi)，但對(duì)方卻以各種理由拒絕，至今都沒能成功辦理水表過戶。

石女士認(rèn)為，自己和原房主都沒有入住，自始至終也沒有使用過水，交房前所產(chǎn)生的水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用都應(yīng)該由物業(yè)和開發(fā)商承擔(dān)，如今將費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主，實(shí)屬推卸責(zé)任。

物業(yè)公司認(rèn)為，在交房時(shí)他們給每戶業(yè)主都拍了水表照片并提供了表號(hào)，這些水費(fèi)都是業(yè)主家中裝修過程中產(chǎn)生的，并不是公共區(qū)域使用，所以應(yīng)該由業(yè)主承擔(dān)。

對(duì)此，青海知安律師事務(wù)所馬律師表示，要根據(jù)石女士與原房主之間就《房屋買賣合同》中對(duì)于買受房屋所產(chǎn)生水費(fèi)由誰承擔(dān)是如何約定的進(jìn)行判斷。

“物業(yè)公司表述，‘在交房時(shí)他們給每戶業(yè)主都拍了水表照片并提供了表號(hào)，水費(fèi)由業(yè)主自行繳納’的情況說明，即使原房東在購買房屋后一直未入住，但該房屋為原房主自行裝修，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主需要承擔(dān)裝修過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。因?yàn)檫@部分費(fèi)用屬于業(yè)主自行改善或增設(shè)他物所產(chǎn)生的成本。本案件中所拖欠的水費(fèi)屬于原房主在進(jìn)行裝修時(shí)產(chǎn)生的，根據(jù)相關(guān)條例，應(yīng)由原房主承擔(dān)，物業(yè)公司不需要承擔(dān)任何水費(fèi)費(fèi)用。”馬律師說。