近年來，隨著小區(qū)私家車數(shù)量不斷上升，居民區(qū)停車位常常“一位難求”，為此，由停車問題引發(fā)的矛盾也日益增多，停車難也成為我市不少小區(qū)的共性問題和治理難題。

近日，海東市民和回族土族自治縣川口鎮(zhèn)金塔社區(qū)王府花園的業(yè)主們與文匯佳苑小區(qū)物業(yè)公司便因為修建停車場時存在意見分歧而發(fā)生了矛盾，隨后，金塔社區(qū)及時介入，巧妙協(xié)調(diào)，最終平息了此次矛盾糾紛。

8月23日，記者跟隨金塔社區(qū)黨支部書記馬鵬來到王府花園小區(qū)13號樓和14號樓后面的一片空地。馬鵬指著這片空地告訴記者：“這片地多年來一直閑置著，以前到處都是垃圾，現(xiàn)在全部被清理干凈了，準備改造成停車場，供兩個小區(qū)居民停車使用。”

記者了解到，王府花園小區(qū)于2010年交付使用，小區(qū)共有14棟樓，336戶986人。但該小區(qū)一直以來都沒有物業(yè)公司，物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項均由王府花園業(yè)主委員會統(tǒng)籌管理。隨著小區(qū)入住業(yè)主越來越多，停車位不夠的問題一直困擾著小區(qū)業(yè)主。該小區(qū)業(yè)主委員會代表李三存說：“過去很長一段時間，我們小區(qū)全體業(yè)主與民和縣政府相關(guān)部門進行了多次溝通。最終，民和縣自然資源局將這片占地6.1畝的土地所有權(quán)交給了王府花園全體業(yè)主。經(jīng)過全體業(yè)主商量，決定變這片荒廢的土地為停車場。”

雖然有了土地，但施工卻讓業(yè)主們犯了難。王府花園業(yè)主委員會及業(yè)主們并沒有經(jīng)濟能力負擔(dān)這片土地的修建和改造。于是，李三存和其他業(yè)主委員找到王府花園對面的文匯佳苑小區(qū)開發(fā)商及物業(yè)公司。雙方就小區(qū)修建停車場的情況進行商議，最終就停車場修建意見達成一致，由文匯佳苑小區(qū)物業(yè)公司主要負責(zé)修建和改造該停車場，修建及改造的所有費用均由文匯佳苑物業(yè)公司承擔(dān)。如此一來，該停車場就可以緩解兩個小區(qū)住戶停車難的問題。

原本是一件利好兩個小區(qū)業(yè)主的大好事，卻在修建動工過程中，因為停車場開門走向的問題產(chǎn)生了分歧。王府花園14號樓多位住戶擔(dān)心車輛噪音、陽光被遮擋、出行不便等原因，堅決不同意停車場入口大門建在14號樓旁。于是，工程被迫停工，文匯佳苑物業(yè)公司負責(zé)人無奈之下來到社區(qū)求助。

馬鵬說，當(dāng)時考慮到修建停車場所涉及的業(yè)主人數(shù)較多，處理不當(dāng)很可能會引起群體性事件。鑒于此，他第一時間邀請了民和縣天然氣公司專業(yè)人員一同前往現(xiàn)場與王府花園相關(guān)業(yè)主及業(yè)主委員會成員進行協(xié)商。

據(jù)馬鵬介紹，14號樓的多位業(yè)主執(zhí)意要求在13號樓和14號樓中間開門，但天然氣公司工作人員在現(xiàn)場為業(yè)主進行了專業(yè)解釋。由于兩樓中間有地下天然氣中壓管道，如果在這里開門，施工過程中很容易導(dǎo)致機械開挖而傷及天然氣中壓管道，或者使天然氣中壓管道承受外力荷載，造成管道受損。而且，如果管道上方長期有占壓物占壓燃氣管道，有可能導(dǎo)致地面不均勻沉降，引起燃氣管道受力不均勻和燃氣管道受損，引發(fā)燃氣泄漏或遇明火爆炸等事故，存在極大的安全隱患。與此同時，馬鵬還以法律法規(guī)積極說服業(yè)主，因為前期業(yè)主委員會與文匯佳苑開發(fā)商及物業(yè)協(xié)商時，簽訂了合作合同，根據(jù)合同內(nèi)容的相關(guān)條款，合同尚未履行完畢，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，不得在施工過程中隨意違約或單方解除合同。

經(jīng)過社區(qū)調(diào)解，停車場修建工程依舊按照原計劃進行。為了讓業(yè)主通行方便，社區(qū)協(xié)調(diào)物業(yè)公司，專門在13號樓和14號樓中間修建了一個人行小門。至此，物業(yè)公司與業(yè)主的矛盾得到妥善解決。截至記者發(fā)稿，該停車場在修建中，工程即將進入瀝青攤鋪施工階段。