楊其明家住上海市金山區(qū)朱涇鎮(zhèn)塘園居民區(qū)華光紫荊苑小區(qū)。小區(qū)建于2004年，楊其明所在的101號樓棟共有11層，他們一家住在頂樓。

今年，由于質(zhì)檢不合格，樓里唯一的電梯停用，這可急壞了該樓棟居民。“正好趕上母親腰椎不舒服，需要定期上醫(yī)院。”楊其明說，“腰椎不行，行動本就不便，電梯停了，心里更急。”

同樣著急的還有金超，他是塘園居民區(qū)黨總支書記、居委會主任。電梯停用沒幾天，金超就和同事設(shè)計了三版更新改造方案?？珊檬露嗄?，召集樓棟居民討論多次后，一個方案也沒通過。

“爭議點主要集中在維修費用上。”金超坦言，“電梯修修補補多次，公共維修基金已所剩不多，這意味著此次更新改造的大部分費用，需要居民自掏腰包。”

是換還是修？哪些樓層住戶需要出錢？分別出多少？一次次討論無果，電梯更新改造的時間一再推遲。

電梯更新改造的資金如何籌措？這是不少老舊小區(qū)面臨的共同難題。

中共中央政治局會議提出，要加快專項債發(fā)行使用進度，用好超長期特別國債，支持國家重大戰(zhàn)略和重點領(lǐng)域安全能力建設(shè)，更大力度推動大規(guī)模設(shè)備更新和大宗耐用消費品以舊換新。7月，國家發(fā)展改革委、財政部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加力支持大規(guī)模設(shè)備更新和消費品以舊換新的若干措施》，其中明確統(tǒng)籌安排3000億元左右超長期特別國債資金，加力支持大規(guī)模設(shè)備更新和消費品以舊換新，并將支持范圍擴大到老舊電梯等領(lǐng)域。

同月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會同國家發(fā)展改革委、市場監(jiān)管總局向各地下發(fā)《關(guān)于請抓緊做好2024年住宅老舊電梯更新改造有關(guān)工作的通知》，重點支持使用15年以上的住宅老舊電梯更新改造，優(yōu)先支持使用20年以上的住宅老舊電梯實施更新，補助標(biāo)準(zhǔn)為更新電梯每臺定額補貼15萬元，改造電梯每臺定額補貼5萬元。

按照通知要求，上海市迅速召集各區(qū)、街鎮(zhèn)部署工作。開完市房管局的電話會議后，朱涇鎮(zhèn)城建事務(wù)管理中心副主任呂明便立刻給相關(guān)小區(qū)發(fā)去通知。呂明指著一份名單，上面是他們前期摸排出的需要進行電梯更新改造的小區(qū)。“朱涇鎮(zhèn)老舊小區(qū)多，需要更新改造的電梯數(shù)量不少，有了相關(guān)政策支持，工作難度大大降低。”呂明說。

金超和樓棟居民們一起算了筆賬，按照每臺15萬元的補貼標(biāo)準(zhǔn)，刨除公共維修基金的支出后，新?lián)Q一部電梯，低層住戶不用出錢，高層用戶也僅需先墊付少量費用，待補貼發(fā)放后就能返還。

更新方案很快通過。9月24日，新電梯進場；10月6日，電梯完成調(diào)試；10月12日，電梯正式投用。“政府給裝上新電梯，我們都很高興。”楊其明說。

不僅是換電梯，這陣子，華光紫荊苑小區(qū)里還有不少忙活事兒。在國家層面的“兩新”政策基礎(chǔ)上，上海市9月出臺關(guān)于進一步加大力度推進消費品以舊換新工作實施方案，明確用好超長期特別國債支持新能源汽車、老舊汽車、家電產(chǎn)品等消費品以舊換新工作。針對家電產(chǎn)品，按照最高不超過銷售價格的20%予以補貼，每件補貼不超過2000元。這讓一些居民動了“換新”的念頭。

居民奚海英，最近剛把房子裝修完，打算購置幾件家電。在附近的電器商城逛了一圈，她發(fā)現(xiàn)不少家電價格降了。“原價14699元，算上商場和政府的補貼，足足省了3000元。”奚海英笑著說，“趁著有補貼，趕緊就買了。”

屋外電梯更新，屋內(nèi)家電換新，小區(qū)“新事”不斷，日子欣欣向榮。