□本報記者 祁國忠
居民問題
平安區(qū)張先生咨詢：自己沒有住房，是否可以申請公租房？
部門解答
平安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局：根據(jù)平安區(qū)1月4日下發(fā)的《關于印發(fā)公共租賃住房管理辦法的通知》，具有平安區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的低保住房困難家庭、低收入住房困難家庭、中等偏下收入住房困難家庭，新就業(yè)無房職工、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員、轉戶農牧民家庭以及具有平安區(qū)戶籍的進城伴讀家庭可以申請平安區(qū)公租房。
申請條件
低保人員：具有平安區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的低保住房困難家庭，需同時具備《青海省實施〈城市居民最低生活保障條例〉辦法》相關規(guī)定，已被納入低保救助范圍和在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內無住房或人均住房建筑面積在20平方米以下的條件，可向所在社區(qū)申請。
困難家庭：具有平安區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的低收入住房困難家庭，需同時具備《青海省城鄉(xiāng)低收入貧困家庭認定辦法》相關規(guī)定，已被鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）認定為低收入家庭和在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內無住房或人均住房建筑面積在20平方米以下的條件，可向所在社區(qū)申請。
具有平安區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的中等偏下收入住房困難家庭，需同時具備家庭人均收入低于上年度本地區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%、在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內無住房或人均住房建筑面積在20平方米以下和未購置價格超過20萬元的非營運車輛（維持家庭生計的營運車輛不在此列）的條件，可向所在社區(qū)申請。
無房職工：新就業(yè)無房職工申請公租房實物保障的，需同時具備持有平安區(qū)城鎮(zhèn)戶籍（海東市外人員提供合法有效居住證）、收入不高于上年度本區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入，未購置價格超過20萬元的非營運車輛（推持家庭生計的營運車輛不在此列）、申請人及父母、配偶、未成年子女在就業(yè)單位所在地無產(chǎn)，且3年內無房產(chǎn)轉移、注銷記錄，且在戶籍所在地未享受公租房政策、持有組織人事介紹文書、聘用合同或相關證明和畢業(yè)五年內在平安區(qū)首次就業(yè)，連續(xù)繳存社會保險6個月以上的條件，可向所在單位申請。
務工人員：城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員申請公租房實物保障的，需同時具備持有平安區(qū)合法有效居住證、收入低于上年度本地區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標準的80%，未購置價格超過20萬元的非營運車輛（維持家庭生計的營運車輛不在此列）、申請人及父母、配偶、未成年子女在就業(yè)單位所在地無房產(chǎn)，且3年內無房產(chǎn)轉移、注銷記錄，且在戶籍所在地未享受公租房政策、與本區(qū)內注冊登記的用人單位簽訂勞動合同且合同在有效期內和在就業(yè)地連續(xù)繳存社會保險6個月以上且處于在繳狀態(tài)（含新農合）的條件，可向所在社區(qū)申請。
轉戶農牧民家庭：需具備通過戶籍制度改革，持有平安區(qū)城鎮(zhèn)戶籍；家庭人均收入低于上年度本地區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%；在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內無住房或人均住房建筑面積在20平方米以下；未購置價格超過20萬元的非營運車輛（維持家庭生計的營運車輛不在此列）的條件，可向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）申請。
伴讀家庭：具有平安區(qū)戶籍的進城伴讀家庭申請公租房實物保障的，需同時具備家庭人均收入低于上年度本地區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標準的80%、申請人在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內無住房、未購置價格超過20萬元的非營運車輛的家庭（維持家庭生計的營運車輛不在此列）、由學生就讀學校開具在校證明的條件，可向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）申請。
特殊對象：在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內的省部級以上勞模家庭、城市見義勇為人員家庭、消防救援人員家庭、殘疾人家庭、退役軍人家庭等，在同等條件下，可優(yōu)先分配，并對殘疾人家庭在樓層等方面給予照顧；異地任職、掛職干部、引進人才；環(huán)衛(wèi)、公交等公共服務行業(yè)以及重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)符合條件的青年職工和外來務工人員，可向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）或用人單位申請。家庭收入符合公共租賃住房保障條件，自有房屋人均建筑面積在20平方米以上，但其住房經(jīng)相關專業(yè)機構鑒定確認為D級危房的，可申請公共租賃住房以解決其階段性（不超過1年）住房需求。確需配租的其他特殊對象，可報經(jīng)區(qū)人民政府審批。
注意事項
有屬于安排宅基地或貨幣化安置的拆遷戶、搬遷戶；屬民政部門救助的無生活來源，無勞動能力，無法定贍養(yǎng)的義務人；患有智障、精神病等特殊疾病的無行為能力且無監(jiān)護人的；因違反合同規(guī)定，曾被騰退公共租賃住房的對象；拒絕配合家庭收入調查和隱瞞家庭真實收入（包括非穩(wěn)定性隱蔽收入），提供虛假證明的；納入征信黑名單的對象不能申請公租房保障情形之一的，不得申請公租房保障。
租金標準
公共租賃住房租金標準低于同地段同檔次普通商品住房市場租金，一般不高于市場租金的70%，異地任職、掛職干部、引進人才等干部職工參照市場租金標準。政府建設并運營管理的公共租賃住房，平安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局可根據(jù)保障對象的支付能力實行差別化租金。對城鎮(zhèn)低保和低收入住房困難家庭，租金標準可根據(jù)其家庭經(jīng)濟承受能力確定，并隨著家庭收入水平的提高，逐步達到由房屋維修費和管理費兩項因素構成的租金水平。城鎮(zhèn)低保和低收入住房困難家庭支付租金有困難的，經(jīng)區(qū)人民政府批準予以減免。
