買房，是人生中的一件大事兒。對于許多百姓來說，房價越來越高，買套房就得拿出壓箱底的錢。能住進新房本來是件高興的事兒，可是近日，海東市平安區(qū)幸福嘉苑小區(qū)業(yè)主委員會主任祝春年卻向時報熱線反映，他們住進小區(qū)好多年了，可是房產(chǎn)證卻一直辦不下來，多方反映無果，想請記者幫忙調(diào)查。

1月24日，記者來到了幸福嘉苑小區(qū)，在小區(qū)內(nèi)隨機詢問了小區(qū)的幾位業(yè)主，業(yè)主們均表示，他們從2014至2015年間陸續(xù)搬進小區(qū)，至今沒有拿到房產(chǎn)證，具體原因誰也不清楚。

隨后，記者找到了反映情況的祝春年。祝春年告訴記者，幸福嘉苑小區(qū)大部分是保障性住房，小區(qū)的住戶大部分都是棉紡廠小區(qū)和原楊家村拆遷后的回遷戶，原來棉紡廠的住戶搬過來時，平安區(qū)房產(chǎn)局給的回復(fù)是5年以后住戶們就可以辦房產(chǎn)證，但很多住戶從住進小區(qū)到現(xiàn)在已經(jīng)超過6年，就想著看看能不能辦房產(chǎn)證，但是找誰都推脫，一直沒有準確的答復(fù)。

小區(qū)業(yè)主張永福就是當時棉紡廠小區(qū)的回遷戶。張永福告訴記者，他被征收的棉紡廠小區(qū)的房子只有46平方米，當時的房子有房產(chǎn)證也有土地證，他現(xiàn)在幸福嘉苑小區(qū)的房子是93平方米的，當時換購房子時，他一次性給房產(chǎn)局付清了換購房子的差價，并在2014年搬進小區(qū)，現(xiàn)在過去已經(jīng)6年，房產(chǎn)證就是辦不下來。

記者了解到，該小區(qū)絕大多數(shù)住戶都是原棉紡廠小區(qū)和原楊家村的回遷戶，但除了保障性住房外，該小區(qū)還有90套商品房，按理說，這商品房的房產(chǎn)證應(yīng)該能辦得快一些，可同樣，他們的房子也是住了好多年了，房產(chǎn)證還是一直辦不下來。

小區(qū)業(yè)主祝顯國就是2014年全款在小區(qū)開發(fā)商手中購的房，祝顯國告訴記者，買房時，開發(fā)商說的是他入住了以后就可以辦房產(chǎn)證，現(xiàn)在住進來近6年了，房產(chǎn)證一直辦不下來，多方詢問未果。祝顯國說：“你看我們這么好的房子，裝修好了住著，房產(chǎn)證一直下不來，這房子到底是我的還是別人的。”

為了弄清房產(chǎn)證辦不下來的真正原因，記者和業(yè)主代表來到了平安區(qū)不動產(chǎn)登記大廳，這里的工作人員告訴記者，現(xiàn)在房產(chǎn)證已統(tǒng)一變更為不動產(chǎn)證，性質(zhì)是一樣的，只要開發(fā)商提供的資料齊全就可以辦理。但目前，該小區(qū)內(nèi)保障性住房的資料開發(fā)商還未提交，商品房資料只差土地分戶分攤表，待資料齊全，審核通過后，購買商品房的業(yè)主就可辦證了。

隨后，記者又來到平安區(qū)房產(chǎn)局，房產(chǎn)局工作人員告知記者，現(xiàn)在保障性住房相關(guān)業(yè)務(wù)已全部移交住建局，辦理不動產(chǎn)證還需到住建局咨詢。

為了進一步核實情況，記者首先找到了該小區(qū)開發(fā)商陜西華宇實業(yè)，陜西華宇實業(yè)二分公司負責人楊秉峰告訴記者，該小區(qū)這個樓盤里面有保障性住房、商品房和商鋪，土地性質(zhì)也是兩種性質(zhì)，一種是劃撥，一種是出讓。房管局和土地局合成一家以后，使用的軟件當時只能針對要么單一的劃撥土地，要么單一的商品房。所以，現(xiàn)在不存在辦不了的問題，只是手續(xù)問題，商鋪和商品房在“五一”勞動節(jié)后就可以辦理。

按照開發(fā)商的說法，雖然是一個樓盤，但存在多種土地性質(zhì)，辦理不動產(chǎn)證需要在軟件系統(tǒng)內(nèi)進行分類登記，而該軟件現(xiàn)在正在調(diào)整重建。

那么開發(fā)商所說是否屬實，平安區(qū)住建局也給出了答復(fù)。平安區(qū)住建局住房保障辦副主任王晶告訴記者，幸福嘉苑小區(qū)確實有一部分是商品房，一部分是保障房，商品房這一部分只要開發(fā)商手續(xù)齊全，交給辦證相關(guān)部門應(yīng)該很快就能辦理。關(guān)于保障房的辦證，因為土地劃撥性質(zhì)的原因，開發(fā)商也正在積極和軟件公司溝通，搭建平臺系統(tǒng)，待平臺系統(tǒng)完善了以后，房產(chǎn)證就能辦理。